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EPI: Non disp.
MERAVIGLIOSO CASALE IN PIETRA CON TERRENO
zona Gusciola - Montefiorino ( Modena)
Affascinante Casale in Pietra con Ampio Terreno – Montefiorino, Fraz. GusciolaNel cuore incontaminato dell’Appennino Modenese, immerso nella quiete e nella natura rigogliosa di Gusciola, frazione di Montefiorino, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra di ampie dimensioni, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura o cerca una location perfetta per attività ricettive.
Situato a 625 metri di altitudine, a soli 55 km da Modena (raggiungibile in circa 45 minuti), l’immobile gode di una posizione strategica: tranquilla, ma non isolata, circondata da boschi e aria pulita, in un contesto di grande fascino paesaggistico.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 750 mq
Terreno pertinenziale: circa 7.000 mq
Distribuzione: su 3 livelli con un totale di 30 vani
Spazi accessori: diversi magazzini e depositi
La struttura, in buone condizioni generali, è stata adibita per anni a locanda e ristorante, e si presta perfettamente a tale utilizzo, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per realizzare:
Un Bed & Breakfast
Una residenza privata di prestigio
Una struttura ricettiva rurale
Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, mantenendo intatto il fascino rustico della pietra locale e l’atmosfera calda e accogliente tipica delle case di montagna.
Un’occasione unica
Perfetto per chi desidera vivere o investire in una zona verde, suggestiva e ben collegata, questo casale è un vero gioiello per chi cerca autenticità, spazio e versatilità.
Rif: lm25J_0116
Rustico casale
640 Mq
30 Vani
Giardino 7.000 mq
G
7 Bagni
€ 370.000
Prezzo precedente € 420.000,00
Prezzo ribassato di € 50.000,00
11,9%
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif lm25J_0116
Prezzo € 370.000
Provincia Modena
Comune Montefiorino
Zona Gusciola
Vani 30
Bagni 7
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Cucina abitabile
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 640 Mq | 640 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina non collegata - piano terra | 85 Mq | 17 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 7.000 Mq | 137 Mqc |
| Totale | 794 Mqc | |
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La Maison Studio Immobiliare
Corso Giacomo Matteotti n.66 00041 ALBANO LAZIALE (RM)
Corso Giacomo Matteotti n.66 00041 ALBANO LAZIALE (RM)
P.IVA: 08492441004
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